写字楼间具有不同于普通住宅的特性，它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间运用功用的，从有利于办公组织以及采光通风等角度思索，其进深通常以9米为根本尺寸。
办公空间的最大特性是公共化，这个空间要照顾到多个员工的审美需求和功用请求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个：
一是团队空间。把办公空间分为多个团队(3人～6人)区域，团队能够自行布置将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、寄存材料等，依照成员间的交流与工作需求布置个人空间；精心设计公共空间。
二是公共空间。目前有一些办公空间，公共局部较小，从电梯一上来就进大堂，进办公室，缺乏转化的过程。一个良好的设计必需要有一种空间的过渡，不能只要过道走廊，必需要有环境，要有一个从公共空间过度到私属空间的过程。当然有些客户会觉得这样是不是很糜费，其实这完整是另一个概念。比方能够把电梯门口局部设计为会客厅或者洽谈室，同样是完成公共空间和私属空间的一个分隔，构成不同的节拍。作为公共空间，不只要有正式的会议室等公共空间，还要有非正式的公共空间，如温馨的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间能够让员工自然地相互碰面，其不经意中聊出来的点子常常超出道貌岸然的会议，同时，也使员工间的交流得以增强；同时办公空间要赋予员工以自主权，使其能够自在地打扮其个人空间。
除此之外，写字楼的空间设计，还必需留意平面空间的适用效率。而这也正是很多运用者十分关怀的问题。
项目所提供的适用率程度，包括柱的位置、柱外的空间。普通来说，方形或者长方形的写字楼是比拟好用的写字楼 其次，由电梯、消防、卫生间等设备构成的中心筒在整个平面中的大小，以及中心筒和外墙的间隔，都决议着写字楼的内部空间适用率(超高层到达70%就比拟好)。所以设计时必需科学思索洗手间、电梯等配套设备构成的辅助空间能否能满足运用需求。另外，电机、空调等设备的选用，对中心筒的设计乃至内部空间的适用率有直接的影响。
设计的好坏；四个字：图纸战争。但要忠告各位老板的是，如今的科技太先进了，就拿电脑效果图来说吧，有时分图纸上的东西常常会比理想的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显现一个3d方式的了解而已，并不能以为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计作风能否合意、图纸设计能否合理等来了解。
一是请求写字楼装修比拟适用、简约的作风。
二是请求写字楼装修表现十分高的透明度，在设计上要可以让每个部门彼此看到对方在做什么。
三是写字楼装修设计淡化等级观念，特别是在高科技公司，越来越淡化办公空间的等级 界线。过去，写字楼设计常常把人们享有的空间分为6个等级，如今曾经简化为3个等级
四是越来越强调弹性。由于如今各个公司变化都十分大，人员活动性也很大，因而请求办公室装修也可以顺应这种变化。这种顺应的主要表现之一就是开放式空间在办公室所占比例越来越大。特别是在高科技公司，开敞式空间越来越多，据我所知，很多高层经理都曾经在开敞式空间办公了。
