办公室装修的之前要操作一些手续,没有这些步骤去操作会让装修会遇到难题,所以在装修之前要做好下面3个事情.
一、物业手续
在写字楼装修正造前必需要到物业部门办理相关手续才能够施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下材料：
1、房屋的产权证明，非业主需出具业主受权书；
2、延聘的装饰装修施工队资质证明、项目担任人身份证、停业执照等复印件；如属简单装饰装修，必需由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等材料；
3、施工计划、施工平面图、各立面图、水电施工图等材料。
4、提供的材料送达管理处检查后，由业主或业主受权人填写《装饰装修工程申报表》。
5、《装饰装修工程申请表》及施工材料交由管理处工程枝术人员审核经过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
6、经审批同意后，装饰装修施工担任人与管理处签定《装饰装修义务书》。
7、装饰装修管理效劳费及保证金：管理效劳费由施工单位按每平方米2元向管理处交纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处交纳（装饰装修骏工并经历收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修义务牌》，施工单位办理施工人员《暂时出入证》后可停止施工。
二、办公室装修消防报批所需材料
1、《场消防审核申报表》；
2、《建筑工程消防设计审核意见书》；
3、消防平安捍卫措施和用火用电制度；
4、甲、乙双方签署的消防平安协议；
5、施工组织设计计划（以施工现场平面图和文字方式表示，标明消防车道和消防器材）.
三、写字楼装修消防报批程序
1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《消防审核申报表》，记住申报单位应为建立单位,而不是施工单位.需求建立单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假设施工单位去办理,只能说是代办.
2、申报表上所填内容根本为主要建材,如隔墙资料/空中资料/顶面资料。
3、需求准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(普通在物管处有)。
4、需求准备详细施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设备,能够在备注中阐明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比方建筑设计院)盖上出图章。
5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修正装修计划.
6、装修终了前二周,就能够递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表根本分歧.普通消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。
7、检测合格的话,建立单位至少2人参与消防培训(强迫的),培训费在800元/人左右(各地费用估量略有差别)。
8、消防大队在工程完工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建立单位。
